尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司四月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1.五一节日期间写字楼各部门配备值班人员，为加班客户提供正常服务。

2.加强电动自行车停放区域管理，对车辆相关信息进行登记，严禁社会车辆进入停放。提醒客户严禁将电池带入房间内充电。

3.对古建进行维护修缮，清理、加固、油漆瓦檐。

4.局部更换大门口花箱花束，艳丽夺目。

5.适时调整大门灯箱及各厅灯具开启、关闭时间。

7.厅内花木移至户外，精心养护擦拭，更显蓬勃生机。

8.联系园林专业人员给花木喷药，月季花已含苞待放，定会花团锦簇。

9.加强工程施工安全监管，要求高空作业人员穿戴好防护用品，杜绝安全隐患。

10.配合街道管理员对非居民其他垃圾进行登记及审核，要求做好垃圾分类工作。

11.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，提醒客户在退租时需及时将执照地址迁出，以免监管部门列入异常名录。

12.写字楼小户型面积热租，您可随时电话咨询物业部64036860、64036861。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修11人次。

2.对公共区域进行细致维护，油漆各厅楼檐，精心选配颜色，力求极致尽美。

3.对楼宇外墙进行维护，局部安装护墙板。

4.加强日常巡视检查，及时维修理石台阶，维修松动踢角及瓷砖，维修卫

生间设备设施，疏通卫生间设施和管道，确保正常在用。

5.对个别房间进行检查巡视，处理墙面，做好维护。

6.检查维护楼顶防水，确保雨季安全无渗漏。

7.定期检查维护烟感报警装置，及时更换电池确保正常使用。

8.“大查楼事项”继续逐项安排落实，对查出问题项进行检修，确保在用设备、设施正常使用。

9.对局部办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，确保新客户及时入住。

10.检查更换卫生间喷香罐及电池。

11.完成本月开水箱清理维护工作，更换加热棒，确保日常安全饮水。

三、安全保卫：

1.门前设置锥桶，对经营人员加以疏导管理，严禁闲杂人员进入写字楼办公区域。

2.配合安监部门完成客户租赁安全协议审核，确保安全办公。

3.加强门前三包区域清洁，每天清洁快递架，保持快递存放区域干净整齐。

4.清理东楼外墙角落叶，清扫楼后消防通道。

5.按计划每月完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

6.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。   

2.配合工程做好维修施工中的清洁工作，及时擦拭地面灰尘，确保办公环境清洁。

3.飞絮期采取可行措施有效减少飞絮，杜绝安全隐患。

4.雨后保洁员重点清洁院内地面，确保办公环境干净整洁。

五月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。  

 祝全体客户五一节快乐，出行平安，事事顺意！