尊敬的锦胜华安写字楼客户：

现将锦胜华安物业公司五月份主要工作通报如下：

一、客户服务：

1.工程部利用周末时间对写字楼内变压器、配电柜等供电设备及应急照明、应急标识进行全面检修保养，保障夏季用电高峰稳定运行，确保应急设施应急状态使用良好。

2.继续对楼内公共区域宽带线盒进行规范化整理，局部安装装饰扣板，提升整体美观度。

3.竹林区域加装防护栏并进行绿化装饰，打造安全舒适的景观空间。

4.加强快餐公司管理，做好新食品卫生许可证备案存档。

5.协调园林部门对楼后花木进行病虫害防治喷药，确保绿植健康生长。

6.对院内灯具及电动门底座进行刷漆处理，增强设施美观与防护性能。

7.协助客户做好公司办照及迁址前期准备工作，特别提醒退租客户及时办理注册地址变更手续，避免被监管部门列入异常名录。

8.目前写字楼小户型面积热租中，欢迎致电物业部咨询（64036860、64036861）。

二、工程维护：

1.本月工程入户维修8人次，及时解决客户报修问题。

2.陆续开展空调保养工作，对客户房间空调滤网进行清洗。

3.更换一层东男卫小便池并修复渗水问题，保障正常使用。

4.排查暖气管道漏点并联系专业焊工维修，及时消除安全隐患。

5.开水箱故障，检查更换接线，恢复设备正常运行。

6.对局部办公区域以精细化、标准化要求进行粉刷整理，确保新客户及时入住。

7.加强日常工作巡查与维护，更换个别房间破损地贴；对起杆处地面进行水泥抹平修复；对南楼后墙砖进行加固；局部处理公共区域墙面等。

8.按计划清扫楼后消防通道、清洁卫生间排风扇、检查更换卫生间喷香罐及电池、清理下水道杂物、冲洗石狮子、给花木浇水养护等。

9.完成本月开水箱清理维护工作，保障日常安全饮水。

三、安全保卫：

1.更新完善车辆明细表。确保信息准确无误。

2.规范保安巡逻制度，确保巡查到位。

3.清洁快递架，保持快递存放区域整洁有序。

4.客户搬家期间，安排专人进行现场看管。

5.对太阳伞伞面进行细致擦拭，清除表面灰尘、污渍，保持良好使用状态。

6.严格执行消防设施月检制度，完成对消防栓及微型消防站的检查、清洁、维护。

7.完成本月监控设备检查、清洁维护工作，确保在用技防设备完好。

四、保洁服务： 

1.做好客户入住前房间的清洁及通风工作。  

2.对公共区域玻璃进行擦拭清洁。

3. 积极配合工程部门做好维修施工过程中的清洁工作，及时擦拭地面灰尘，确保办公环境清洁。

4.专项清理院内地砖缝青苔，保持地面整洁。

5.针对三层遗洒液体导致地面发黏状况，保洁员使用专用清洁剂配合清洁工具深度多次擦拭，恢复地面洁净干爽。

六月份，我们会再接再厉做好服务保障工作，一如既往为客户提供优质、安全的办公环境而努力。   

端午佳节，祝所有客户幸福安康，出行平安！